扫一扫,分享到微信

中国共享住宿走热 或得益于房地产行业的发展


中国的共享经济正在大幅增长。国家信息中心(SIC)数据显示,2017年中国共享经济市场价值可能达4.5万亿元人民币,而2016年这一数字为3.45万亿元人民币。SIC预测,未来几年,共享经济将保持约40%的年增长率。

\

  这种速度的增长率是由几个因素共同促进的,其中之一是中国旅游市场对定制化、独立旅行体验的兴趣增加;然而,另外一个比较有争议性且同样重要的因素是中国房地产行业的增长。

在最近召开的联合国贸易与发展会议上,中国最大的民宿预订平台途家首席运营官杨昌乐指出,该公司为13万名业主和经营者提供服务,其中8万多名业主经营着不止一处民宿。

这就是中国在促进其共享住宿产业发展方面的最大优势之一,至少对途家这样的公司来说是如此。近年来,中国的房地产价格一直在飙升,尽管有人猜测房地产市场正在慢慢“降温”。

这段“炒房期”导致了全国有着数以百万计的闲置房屋以及房屋价格无休止的上涨,住房供应的增长也填补不了寻求购置额外房产业主的需求。中国西南财经大学中国家庭金融调查总监甘犁教授估计,中国约有5400万户、60亿平方米的房子空着。

这对整个中国经济有着严重的影响,一部分手握财富的人尽可能多地购置房产、抬高房价,给寻找经济适用房的租房和购房者带来了不公平的负担。

这种背景为途家和Airbnb这样的共享住宿平台的发展奠定了基础,相对于西方业主,中国业主通过共享住宿平台出租房屋,能获得稳定的收入,而不是数额不多的外快。这也意味着,共享住宿平台将会有稳定的优质住宿供应,为客户提供具有足够竞争力的实惠价格。

不过,房地产行业的发展为共享住宿提供海量房源的同时,也给像途家这样的平台带来了不少质量控制和执行标准上的压力,公司需要雇佣大量的检查人员和质量控制人员,以确保房源质量,杨昌乐自己也承认这是公司面临的一个重大挑战。

随着中国共享经济的收入继续以极快的速度增长,制定和维持房源质量执行标准方面的难度也在增加。而一旦企业突破了这个难题,建立起了行业壁垒,这些努力也将给它带来丰厚的利润。